Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Geschäfts- und Wohnhaus in einem Stadtteil von Papenburg, das aufgrund seiner Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten ein besonders attraktives Renditeobjekt darstellt. Das gesamte Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von etwa 2.685 Quadratmetern und bietet sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten. Es wird betont, dass das Objekt sehr diskret angeboten wird, um die Privatsphäre des Eigentümers und der aktuellen Mieter zu wahren. Aus diesem Grund werden detaillierte Informationen wie die Adresse und Bildmaterial erst nach eingehender Überprüfung der Unterlagen und Vorlage eines Kapitalnachweises sowie eines Personalausweises offengelegt.
Die Immobilie verfügt über eine gewerbliche Fläche von ca. 495 Quadratmetern, die derzeit an drei Unternehmen vermietet ist. Diese Firmen sind gut etabliert und tragen zu einer soliden Einnahmequelle bei, was das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die flexible Gewerbenutzung und die zentrale Lage machen die Liegenschaft sowohl für die derzeitigen Mieter als auch für potenzielle zukünftige Geschäftspartner attraktiv.
Zusätzlich zur Gewerbefläche bietet das Objekt auch Wohnraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250 Quadratmeter und ist auf zwei separate Wohnungen verteilt. Diese Einheiten eignen sich ideal für die Vermietung oder die Nutzung durch den Eigentümer. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet dieses Objekt eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung zahlreiche Vorteile bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil von Papenburg. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der Infrastruktur der Stadt bietet das Objekt eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mieter. Zudem bietet die Größe des Grundstücks auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven, beispielsweise durch die mögliche Erweiterung der bestehenden Bebauung oder eine komplette Neugestaltung.
Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Gas und Wasser. Die großzügige Grundstücksgröße und die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Angesichts der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage handelt es sich hier um ein exklusives Angebot, das großes Potenzial für Investoren bietet, die nach einer renditestarken Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Diskretion, die der Eigentümer wünscht, eine Besichtigung des Objekts erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich ist. Für weitere Informationen oder zur Einreichung der erforderlichen Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerhonorar auf den Kaufpreis.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.immobilien-kleinhaus.de
| Kaufpreis |
695.000 € |
| Honorar |
7,14 % |
| Währung |
€ |
