Zum Kauf angeboten wird ein bezaubernder Winkelwalmdachbungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², ergänzt durch einen weitläufigen Wintergarten. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 922 m² großen Grundstück und besticht durch seinen Garten, der mit wunderschönen Bäumen und blühenden Sträuchern bepflanzt ist. Hier genießt man in den warmen Monaten eine farbenfrohe Blütenpracht und ein entspanntes Ambiente.
Das Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen Bauweise. Die Außenwände bestehen aus roten Klinkern, das charakteristische Walmdach ist mit roten Ziegeln gedeckt und mit eleganten Kupferdachrinnen samt Schwanenhals-Verzierungen ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Sprossen unterstreichen den klassischen Stil des Hauses.
Die Immobilie ist bis in die Dachspitze gedämmt und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle und großzügige Raumaufteilung. Eine exklusive Buchentreppe verbindet das Erdgeschoss mit der ersten Etage und sorgt für ein edles Wohngefühl. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmerbereich gibt es einige lose Bodenfliesen, die optisch nicht auffallen, jedoch beim Betreten leicht knacken.
Das Erdgeschoss bietet zwei Gäste-WCs, zwei Flure, eine Waschküche sowie eine Küche mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kühlschrank muss jedoch vom Käufer neu angeschafft werden. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemauerten Kamin und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Garten. In den Türrahmen zum Wintergarten ist ein integriertes Fliegennetz verbaut.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus, ein Flur sowie vier geräumige Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Zudem gibt es einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Der Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Garage ist komplett gefliest und wurde zuletzt als Weinlager und Partyraum genutzt. Das ursprüngliche Garagentor wurde durch ein Fensterelement mit Tür ersetzt, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder als reguläre Garage umfunktioniert werden.
Der Außenbereich, der mit dem Haus verbunden ist, bietet eine geschlossene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie eine zusätzliche kleine Werkstatt. Ein Carport sorgt für weitere Stellmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine Blockhütte, die stark sanierungsbedürftig ist oder vom Käufer abgerissen werden kann. Ein kleiner Schuppen für Brennholz ist ebenfalls vorhanden.
Die auf den Bildern sichtbaren Möbel können vom Käufer übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelles Wohnen in einer idyllischen Umgebung.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss:
2 x Gäste WC
2 x Flur
2 x Waschküche
1 x Küche
2 x Zimmer
1 x Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einen Waschtisch
1 x großzügiges Wohn- Esszimmer mit gemauerten Kamien mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten
1 x Wintergarten
1 x Garage
1 x Carport
1x geschlosse Terasse
1 x Werkstatt
1. Obergeschoss:
1 x großes Treppenhaus
1 x Flur
4 x Zimmer
1 x Bad mit Dusche, Badewannetoilette und Waschtisch
1 x Heizungsraum
1 Abstellraum
Die Immobilie befindet sich in Surwold, einer charmanten Gemeinde im Emsland, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Wäldern, malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen bietet Surwold einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Der bekannte Surwolder Märchenwald mit Abenteuerspielplatz und Tiergehege ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Reit- und Angelmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 401 sind größere Städte wie Papenburg und Leer schnell erreichbar. Hier genießt man die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerhonorar auf den Kaufpreis.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Weitere Bilder finden Sie unter: www.immobilien-kleinhaus.de
| Kaufpreis |
289.000 € |
| Honorar |
3,57 % |
| Währung |
€ |
